Зачем приобретать недвижимость в Анапе и Анапском районе?

Анапа – город солнца, город детства, город, где идеально и неповторимо сочетание теплого Черного моря и широких песчаных пляжей.

Анапа находится на стыке Большого Кавказа и Таманского полуострова, что позволяет сочетаться одновременно горному, степному и морскому климату.

По числу солнечных дней Анапа занимает одно из первых мест среди курортов нашей страны. По статистике на курорте 284 солнечных дня в году.

Одно из богатств Анапы – это наработанная годами санаторно-курортная лечебная база: иловые сульфидные грязи, йодо-бромные и жемчужные ванны, травяные ингаляции, массаж, современная лазерная и магнитная терапия, искусственные соляные шахты и бассейны с минеральной водой идеально подойдут для профилактики и лечения многих заболеваний.

Отреставрирован бювет с 8 видами целебных минеральных вод Анапы и ее пригородов.

Уникальное сочетание ценных лечебных ресурсов, разнообразных природных ландшафтов и лучших морских пляжей с памятниками истории и природы, развитая сеть первоклассных лечебно-оздоровительных учреждений и удобных транспортных путей позволило Президенту РФ придать Анапе статус Федерального курортного региона, являющегося достоянием всей России.

Поистине чудотворны быстро подогреваемые (средняя температура воды в купальный сезон – 24-26 градусов) мелководные песчаные пляжи, протянувшиеся на десятки километров. Анапский виноград и производимые из него вина, соки отличаются тонким, непревзойденным вкусом и используется при лечении различных заболеваний.

На территории самого города расположены раскопки древнегреческого города Горгиппия, которому уже 25 веков.

Ежегодно в период бархатного сезона в Анапе проходит Открытый кинофестиваль стран СНГ и Балтии «Киношок».

Анапа идеально подходит для вложения средств в бизнес, в недвижимость, а так же для проживания той категории граждан, которые не могут жить в экологически неблагополучных районах.

Весьма перспективна Анапа для развития малого и среднего бизнеса.

На данный момент двум анапским районам присвоен статус свободных рекреационных экономических зон со всеми вытекающими отсюда выводами и последствиями. Это районы: Благовещенская; Высокий берег – Большой Утриш – Малый Утриш.

Успешно развивается в Анапе инфраструктура отдыха и развлечений. На данном этапе развития города наблюдаются положительные тенденции в благоустройстве самого города и выводе его на уровень курорта европейского класса.

На сегодняшний день семимильными шагами развиваются курортные районы Витязево, Сукко и Благовещенская.

Курортный поселок Витязево по сути является частью самой Анапы. За последнее время Витязево заметно преобразился. Поселок стремится предоставить отдых на любой вкус и кошелек. Здесь есть все для комфортного отдыха: благоустроенный песчаный пляж шириной около 200м, большое количество баров и ресторанов, экскурсионные услуги. развлекательный центр (боулинг клуб, рестораны, казино), луна-парк, Витязевская набережная, которая реконструирована в 2005 г. Рынок, магазины, санаторно-курортные учреждения. Лечебные грязи Витязевского лимана используют для лечения опорно-двигательного аппарата. Витязевские вина — призеры российских и международных конкурсов. Витязево называют «Маленькие Афины», а также греческим поселком. Действительно, в Витязево проживает большое число этнических греков. На улицах и во дворах можно услышать греческую речь. Аэропорт города Анапы предлагает регулярные рейсы в города Греции.

Курортный поселок Витязево расположен в 20 минутах езды на маршрутном такси от Анапы, маршрут которых проходит по Пионерскому проспекту, на котором размещено более 50 оздоровительных учреждений. Движение грузового и легкого транспорта на проспекте запрещено.
Все вышеперечисленное дает хорошие предпосылки для привлечения туда денежных средств в качестве вложений в курортные объекты недвижимости.

Стали расти цены на участки и недвижимость в экологически чистом районе МО п. Супсех, расположенном по другую сторону от города. Это район Высокого берега возле Лысой горы. В это месте уже ведется строительство канатной дороги (фуникулера), которая спускается к самому морю, а соответственно и пляжам. Поскольку раньше никакого организованного спуска к морю там не было, то девственные галечные пляжи этого красивого местечка и соответственно прилегающая к ним территория весьма перспективны. К тому же местность эта гораздо выше над уровнем моря, чем все остальные районы Анапы, и поэтому просто уникальна своими панорамными видами на море и близлежащие окрестности, а так же на город, который виден как на ладони.
До самой Анапы по трассе – 6 км.
Супсех :
Жилой фонд различных годов построек, преимущественно частный сектор, гостиницы, новостройки (преимущественно частные дома).
— всевозможные магазины, кафе, школа, детский сад, и т.п. Несколько маршрутов такси.

3-а и 3-б микрорайоны: спальные районы г-к Анапа. Жилой фонд преимущественно 135-я серия и новостройки. Многоэтажные дома. Располагают своей инфраструктурой: магазины («Магнит», круглосуточные), канцтовары, магазин детских вещей, игрушек, хозяйственные магазины, магазины стройматериалов, косметики, и т.п.; дет. сад, школа №7, гимназия, кафе, ресторан «Версаль», пиццерия, а так же 7 маршрутов маршрутных такси.
До центра города в среднем 10 минут езды.

12 микрорайон: спальный район г-к Анапа. Жилой фонд преимущественно 70-х – 90-х годов построек и новостройки. Многоэтажные дома. Располагает своей инфраструктурой: рынок «Южный», а так же магазины («Магнит», круглосуточные), канцтовары, магазины детских вещей, игрушек, хозяйственные магазины, магазины стройматериалов, косметики, и т.п.; 3 детских сада, филиал детской поликлиники, школы №4 и №6, множество кафе, а так же отправочная остановка большинства маршрутов Анапы и анапского района.
До центра города в среднем 10 минут езды.

Центральная часть города: Делится на три курортных и некурортную зоны. Жилой фонд различных годов построек, преимущественно частный сектор, гостиницы, пансионаты, новостройки (многоэтажные дома). Располагает обширной инфраструктурой:
— Центральный рынок,
— Киноцентр «Мир кино»,
— Северный рынок,
— Казачий рынок,
— Большой Парк отдыха и развлечений с многочисленными кафе, ресторанами, аттракционами и т.п.,
— Аквапарк,
— дайвинг-клубы,
— яхт-клубы,
— салоны красоты,
— автовокзал,
— банки (банкоматы – есть во всех частях города, а так же в Джемете и Витязево),
— огромное кол-во всевозможных магазинов, включая торговые центры, два развлекательных центра: «Субмарина» и «Саботаж», и т.д.
— несколько школ, детских садов, гимназии, санаторно-курортные учреждения, городская больница, поликлиника и многое другое.

Мкр. Алексеевский: Жилой фонд различных годов построек, преимущественно частный сектор, гостиницы, новостройки (многоэтажные и частные дома). Располагает:
— 5 – 10 минут езды до Центрального рынка,
— всевозможные магазины, кафе, развлекательный центр «Пепелац», детская больница, школа №5, детский сад, и т.п. Несколько маршрутов такси.

Ст. Анапская: Расположена за Алексеевкой. До города 7 км. Жилой фонд различных годов построек, преимущественно частный сектор.
Располагает:
— 10 – 15 минут езды до центра города. Проходит 4 маршрута.
— всевозможные магазины, кафе, филиал детской поликлиники, две школы, два детских сада, и т.д.
— В центре расположен рынок со множеством магазинов от продуктовых до хоз. товаров, магазин «Магнит», мебельный центр, строительные магазины, и т.п.
— Винзавод «Приморский».

Сукко: курортный район. Расположен между Варваровкой и Большим Утришом. Пляж галечный.
— Миниаквапарк
— рынок, множество магазинов, ресторанов и кафе. Жилой фонд – преимущественно частный сектор и гостиницы.
До города 14 км. Ходит один маршрут. Очень живописная природа. Сразу за Сукко начинается Большой Утриш (государственный заказник).

Конечно недвижимость в курортной зоне Анапы весьма привлекательна, но ее стоимость достаточно высока. Купить объект в курортных районах Витязево, Джемете, Сукко, Благовещенской, Утрише и самой Анапы не всем по карману.

Однако есть большое количество объектов и в других районах, не имеющих статуса курортных, но находящихся в непосредственной близости от Анапы либо даже в самой Анапе, на расстоянии от 5 до 20 минут езды до центральной курортной зоны города. Здесь цена будет несколько ниже. Это такие районы, как:
п.Супсех, ст. Анапская, Алексеевка, Бужор, Варваровка, Виноградный, Гайкодзор, Гостагаевская, Джигинка, Заря, Киблерово, Красный, Красный курган, Куматырь, Курбацкий, Песчаный, Просторный, Пятихатки, Рассвет, Суворово-Черкесский, Тарусино, Усатова Балка, Уташ, Цыбанобалка, Чекон, Чембурка, Юровка, а также СОТы; и в Анапе: 3-а микрорайон, 3-б микрорайон, 12 микрорайон (т.е. спальные районы).